売却

更地化で「売れる」を加速

老朽家屋付きより、更地の方が買い手は用途を自由に描けます。解体品質・整地・境界表示を揃えることで、検討者の不安を取り除き、価格とスピードの両立を狙えます。

※ 写真・整地レベル・仮測量図など「見える化」資料の整備がポイントです。

売却ルートの比較

仲介： 市場に出して幅広く募集。成約価格は伸びやすいが期間は読みにくい。
買取： 事業者が直接買い取り。価格は抑えめだがスピードと確実性に優れる。

私に合う売却ルートを相談

準備で差がつく、売れる要件

整地・残置物ゼロ： 見学時の印象を最適化。
仮測量・越境確認： 境界・越境の不確実性を解消。
法規・インフラ確認： 接道・上下水・都市計画の要点を整理。

※ 必要に応じて測量士・不動産会社・司法書士と連携します。

解体から引渡しまでの流れ

1. 現地調査： 法規・接道・近隣・インフラ確認
2. 解体・整地： 分別解体・整地・仮測量
3. 資料整備： 写真・測量関係・告知事項の整理
4. 募集・交渉： 仲介or買取の選定・条件交渉
5. 契約・決済： 売買契約～引渡し

※ スケジュールは物件要件により変動します。最短ルートのご提案も可能です。