建て替え（住宅・賃貸）

資産価値と暮らしの質を同時に高める

老朽化・耐震・断熱・間取りの課題を一挙に解決。住宅は快適さを、賃貸は収益性を、それぞれ最大化する設計をご提案します。

※ 耐震性能、断熱等級、長期優良住宅、ZEH 等の要件はご希望とご予算に応じて最適化します。

解体から新築までの流れ

1. 現地調査・要件整理： 接道・法規・近隣環境・インフラの確認
2. 基本計画・概算見積： 間取り案／工期／概算費用の提示
3. 設計・申請： 確認申請、必要に応じ各種補助金の事前確認
4. 解体工事： 近隣合意・安全対策・分別解体・整地
5. 新築工事： 基礎～上棟～内外装～検査
6. 引渡し・アフター： 竣工検査／各種保証／定期点検

※ 敷地条件・設計内容により工程は前後します。スケジュール目安は現地確認後にご案内します。

プランと費用の考え方

住宅プラン： 耐震等級・断熱等級・間取り優先。将来のメンテ・税制も含めて総合最適化。
賃貸プラン： 戸数・間取り・設備グレード・空室対策で投資効率を最適化。

※ 具体的な費用は設計・仕様・地盤等で変動します。概算レンジは面談時に提示します。

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京都仕様の品質と連携体制

地場工務店・設計事務所・不動産会社と連携し、狭小・準防火・景観配慮など京都特有の条件に最適化。補助制度や税制の適用可否も整理します。

※ 制度の適用可否は年度・自治体要件で変動します。最新要件は個別に確認します。